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提起阿那亚，也许有些人不知道，但说起那种“中国最孤独的图书馆”，大家可能不陌生。
这个图书馆是阿那亚社区中的配套设施。2015年，《一条》拍了一个关于建筑的视频，之后在网上就火了，有约6亿的点击率。再过三年，孤独图书馆急聘院长的消息上了热搜，这个职位又成了最令人艳羡的工作。
《全中国最孤独的图书馆》。视频来源于 一条。
在距离成都3个小时车程的天津秦皇岛，凛冽的夏日中，一栋450平方米的建筑“孤零零”地杵在河边，周围是一片饱满的海滩。每年有大大小小一千多场活动在这儿举办，包括五条人乐队的专场表演。
7年里，一座小镇静静地在这儿生长。来到阿那亚的人们很难意识到，这里最初只是一个海滩的新盘，还是一个不太好卖的新盘。
而马寅，这个亲手构建阿那亚的人，也开始饱受关注。
“阿那亚是我坠入的一个坑洞”
2013年，马寅领到了一个天津昌黎县的烂尾项目，本想短期内将地转手赚份价差，但没想到这块地迟迟卖不掉，坐落在南方荒芜海滩的房地产项目成了他掉入的一个“大坑”。
当时，他已是一家地产上市公司的总裁，万般无奈之下，不得不促使自己回过头来思索这个项目。
@刘小懒
@胡枫-BMD
那一年，是新旧时代的分界线，移动互联网带来的巨大变迁在那一年奔腾而至，主动或被动变革成功的企业闯入了新时代，另外一部分企业留在了传统时代。人也是一样。
马寅没有选择，以15%的年利率按揭10个亿开始了项目开发，每年要还1.5亿。每天最害怕的事情就是“现金流千万不能断”。
然而，当时正值中国房地产市场历史上的严控期，国务院在当初2月提出五条调控举措，即“国五条”，从新建商品房控制目标、建立问责制度、限制买房资质等多方面稳定楼市。因此在2013年全年，国内各大城市陆续颁布各类新政，支持楼价稳定的总体方向。
与图书馆同在海岸线边的会堂
在巨大的压力之下，他开始重新思索房地产的定义。比如“在河边盖豪宅，肯定好卖”，又例如“富贵逼人”的极至审美。随着人们的消费观念升级，这一招都会奏效吗？
马寅对此表示怀疑。他发觉，2013年以后，很多人开始关注自己内心真实须要，地产在物质层面的给与似乎遇到了天花板。
这也与他的个人成长有关。那年，他已近40岁，正处于人生的后卫休息阶段，开始向内找寻答案：我想要哪些？我想过什么样的生活？
摈弃了传统房地产开发模式，从功能层面做简单的产品升级。他转向用户的情感需求和精神需求，提倡回归家庭，回归自然，回归传统，回归一种有灵性的本真生活。
马寅
马寅说，早期的房地产营销策略觉得，旅游渡假产品的主要目标顾客是50后、60后，这些人功成身退，有钱有闲，开始享受生活，所以消费得起这样的产品。但是过了一段时间后才会发觉，一些传统面向目标用户的定位宣传都丧失了往年的作用。
因此，马寅将目标转移到更年青的90后和00后头上。他们的事业处在上升期，并且乐意接受边工作边享受生活的模式。
重建人与人之间的亲密关系
马寅不太像一个地产商人。他的讲演风格更接近互联网从业者，分享时尚的新观念、新语汇，适时引用一些诗人、学者的金句，说起话来浓厚的京味。
演讲中，他最爱分享清华院长汪丁丁对于幸福生活的理解。他说，幸福生活由三个部份组成，一个是物质生活，一个是社会生活，还有一个是精神生活。他还说，这个时代最深刻的冲突，是我们的生活方式是西方的，但情感方法是中国的。
马寅讲演分享汪丁丁“关于幸福的阐述带来的启示”
在得悉马寅结业于汉语言文学专业，一个与房地产相距甚远、人文气息浓郁的专业，似乎这一切“反常”变得可以解释。
随着时代发展，个性化生活方式饱含了每一个人的生活。为了应对人们个性化的需求，阿那亚构建了社群，任何投诉都可以在社群里一起讨论。马寅把自己从一个社区管理者弄成一个住户决策的执行者，希望通过你们的集体智慧，共同管理这个“社区”。
“在社区管理的过程中，我发觉，大家一起阐述问题，甚至有一些冲突，是一种非常好的公共生活教育课。”马寅觉得，讨论让你们有了同理心，开始站在对方的角度考虑问题。
安静的孤图内景。@阿树OuO
在大城市，个体越来越倾向“原子化”。即便生活在同一社区里，大家相互碰面也从不打招呼。作为一个“老上海”，马寅出生在南街巷子里，从美食“百家饭”长大，感受更是深刻。
有人统计过，阿那亚社区超过九成的顾客是北京人。他们对这个城市没有安全感和归属感，长期生活在一种非常紧张、焦虑的内心环境中，阿那亚为她们提供了一个交流平台。
从原来处理投诉的一个微信群迅速发展，变成了大大小小几十个分群，主题和话题五花八门。他们因爱好成为同学、结成社群是水到渠成。
“中国人在情感方面还是更乐意活在那个温情脉脉的人世间。”马寅还希望，在阿那亚，大家可以重新寻回小时候邻里之间那个美好关系，重建人与人之间的亲密关系。
在往年，人们常常是有了房屋就有了生活方式。“但如今想想，可能房屋与生活方式没有太大的联系。”马寅笑道，通过关注房屋背后人们真正想要的理想生活，将憧憬放在这个社区里，房子反倒弄成了一个载体，没有那么重要了。
孤独图书馆走红是意外的产物
孤独图书馆和会堂因奇特设计走红网路，马寅觉得这是一个意外的产物。他仍未能挺好地解释外界赋于阿那亚“情怀”和“孤独”的标签，尽管这是问的最多的问题。
