大家近来听的最多的一个话应当是“新广告法”了吧？史上最严厉的广告法，已在广州地产界开始严格执行，据说违背新广告法细则最高罚金100万软妹币！
新广告法时代房地产广告应当如何玩？
今天就让小编来跟大家唠一唠~
新广告法假如用无敌来形容，我想我们应当用以下两个字来应对：
以后的地产营销中心也将会弄成酱紫~
今后的地产广告文案~
不知道为何总认为应当给标题配个红色
言归正传那我们到底该怎么应对新广告法呢？
A、品牌期
当你在工地外边见到一个人神神秘秘像便衣一样，甚至假惺惺地问你：“住在哪里”、“房子怎么样”。请不要报案或虐待，他们只是一个加班的企划狗，请给他一个温暖的拥抱。
在一个房地产项目拿地早期，这时候的广告主要梳理品牌优势，一般的广告内容是靠工地围挡来彰显，所以文案的文字要少、精，用最少的文字吸引你们的想像，毕竟你还哪些都没定呢！
旧广告法：一座XX，一个城市的核心点评：无法证明具体地理位置新广告法：我驻进城的心，你住进我的心点评：不说中心说肾脏总可以了吧
旧广告法：京城仅此一处，最美江南院点评：你说仅此就仅此么新广告法：莱布尼茨说，世上没有完全相同的两片叶子点评：一下提高到哲学高度有没有
B、蓄客期
此阶段产品基本定型，营销中心开放，为开盘销售做打算。通过对竞品的市场督查，这时的广告主要突出产品特色。
旧广告法：瞰海洋房，震撼面世点评：极限成语，楼王绝对不能新广告法：推窗，我以为看见了大海点评：我想怎样以为就如何以为
旧广告法：港城首席XX点评：首、家、国等极限字新广告法：小岛人哪些没见过点评：不说“首席”就不能买房了
C、开盘期
此阶段的广告文案要多火热就有多火热，就是要吸引眼珠。
旧广告法：开盘预约即享X%优惠点评：涉嫌诱导消费者新广告法：以一个诚心的价钱欢庆开盘点评：不明晰彰显价钱
旧广告法：X月X日盛大开盘
点评：限时活动新广告法：如果X月X日街上没人，他们可能在这里点评：所有的前提都是在假如的情况下
D、热销期
此阶段，项目产品和品牌早已在区域内得到认可，这个时侯销售业绩好的新盘一定打营销成绩，销售通常的盘还是推产品升级，打房源稀缺。
旧广告法：XX，让生活更美好
点评：给消费者虚假承诺新广告法：告别过去，向不开心说再见点评：没有承诺，我想说几次都可以
旧广告法：港城销冠
点评：再次出现极限成语，这是须要住教委证明的新广告法：只是比他人多卖了一些点评：规避被查风险
「关于房子地产广告违法罚金」
《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法给以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚金；有违规所得的，处以违规所得三倍以下但不超过三万元的罚金。
此规定中提及的不超过3万元的罚金，仅指未能在新广告法中找到具体规定的，如果新广告法有规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
「新广告法中的29禁」
1「最」最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高档、最奢华、最低、最低级、最低价、最底、最实惠、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时髦、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最后、最新
2「一」第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、一天、仅此一次（一款）、最后一波、全国X大品牌之一、销冠（需住教委证明方可使用）
3「级别」国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、甲级、超乙级
4「极限成语」顶级（顶尖/尖端）、顶级享受、高级、极品、极佳（绝佳/绝对）、终极、极致、极具、完美、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所未有、无人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸土寸金、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著
5「稀缺」前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数
6「独家」独家、独创、独据、开发者、缔造者、创始者、发明者
7「首/家/国」首个、首次、首选、首发、首席、首府、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、填补国外空白、国际品质、独家
8「黄金」黄金旺铺、黄金价值、黄金地段、金钱、金融汇币图片、外国货币
9「品牌」大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者洋房、墅王、皇家
10「领」世界领先、（遥遥）领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领
11「虚假」史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百
12「权威」特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币图样（央行批准除外）
13「涉嫌欺诈消费者」点击领奖、恭喜得奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、领取奖品、抽奖。注：礼品（需标注名称、价格、数量截止日期）
14「涉嫌诱导消费者」售罄、售空、再不抢就没了、史上最低价、不会再实惠、错过不再/错过即无（错过就没机会了）、未曾有过的、万人抢购、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、（免首付）、零距离、“价格你来定”
15「文字」不得单独出现外国文字（出现外国文字须要标明汉语）、认不出钢笔字、繁体字、没有版权的字体（汉仪）
16「肖像权」公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人q版形象、动画片q版形象
17「教育」学校名称、升学、教育护航、九年制教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让女儿赢在起跑线上
18「户口」承诺户籍、蓝印户籍、承诺移民、买个房啥都解决了
19「风水」上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉（贵脉）、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪舆
20「封建」帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇族、殿堂、白宫、王府（府邸）、皇室住所、政府机关、行政大厦、XX领馆、XX境线
21「歧视性成语」贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶级、XX阶层
22「活动」国家小型比赛（冬奥会、奥林匹克运动会、世界杯）、双十一（已被阿里巴巴注册不可使用）
23「价值/投资」升值价值、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买车、升值潜力无限、买到即赚到
24「数据无证据证明」得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化率、%容积率、热销X亿、热销/成交XXX套、XXX位住户
25「交通/设施」直达家旁边、万亩景区、几大超市环绕、万达在旁、机场幅射区、超市、商场、学校、医院等名称、X条轻轨、X条公汽（经查证属实）、地铁旁（需1公里范围内）
26「无法证明具体地理位置」CBD座标/核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上
27「限时活动」限时必须具体时间（今日、今天）几天几夜、倒计时、趁现今、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团（必须有活动日期）、随时结束、随时降价、马上涨价
28「无预售许可证」无预售许可证：禁止提到开盘
仅是预售：禁止提到精装假如没有建成：禁止彰显家装风格（精工德式家装、源于百年弘扬、室内采用XX大理石）
29「其他」国旗、国徽、国歌
时间表示距离、所有的无来源数据
规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施（涉嫌做欺骗宣传）
文中所包含的所有图片均标明属性（样板间实景图/实景图/效果图）
贷款服务：应该提供贷款银行，名称，贷款额度、年期（包括分期、日供）
月供贷款须要标明建行名称和按揭额度、年限只容许用人民币结算、不可使用美国货币
关于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十强等广告语内容夸张、不属实
折页里出现某甲报纸、杂志、网站等内容
